Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
BS ISO 15686——建筑与建造资产使用寿命规划标准系列
Buildings and Constructed Assets — Service Life Planning（BSI 实施号 BS ISO 15686）
🏢 BS ISO 15686 系列（BSI 目录实施号 BS ISO 15686）是英国等同采用 ISO 15686 国际标准形成的建筑与建造资产使用寿命规划（Service Life Planning, SLP）标准系列，由 CB/101（使用寿命规划）技术委员会负责，ICS 分类为 91.040.01（建筑物）。该系列为建筑物及其构件从设计、建造、使用、维护到拆除的全生命周期提供了系统的方法论，涵盖通用原则与框架、使用寿命预测程序、性能审核与评审、建筑信息模型（BIM）应用、全生命周期成本（LCC）、环境影响考虑、使用数据反馈与参考使用寿命等内容，是可持续建筑、设施管理与资产维护领域的重要标准族。
💡 “使用寿命规划”不是估算一个年限，而是把建筑构件的”性能随时间的劣化”纳入设计决策：通过设定性能要求、预测服务寿命、评估运行维护成本与影响，使建筑在全生命周期内经济、环保、可用。
一、系列概述 📌
系列由 ISO/TC 59（建筑与土木工程）SC 14（设计寿命）制定的 ISO 15686 转化而成，英国以 BS ISO 形式等同采用。核心概念是区分”设计寿命”与”服务寿命”：设计寿命是设计目标年限，服务寿命是在规定使用与维护条件下的实际可用年限。系列提供了寿命预测（SLP）的方法论框架，并与性能评估、全生命周期成本和环境影响评价相结合。
- 框架层：Part 1 规定通用原则与框架，Part 2 规定使用寿命预测程序（SLP）；
- 评估层：Part 3 性能审核与评审，Part 10 何时评估功能性能；
- 应用层：Part 4 BIM 环境下的使用寿命规划，Part 5 全生命周期成本，Part 6 环境影响考虑；
- 数据层：Part 7 使用数据反馈，Part 8 参考使用寿命与寿命估算。
⚠️ 本系列部分文件为扫描版本。文中对扫描部分依据公开领域知识进行概括说明，具体方法、因子与条款以 BSI 官方发布版本为准。
二、系列构成与技术要点 🧩
| 分部 | 主题 | 主要内容 |
|---|---|---|
| Part 1 | 通用原则与框架 | 使用寿命规划的目的、原则、流程及其与建筑设计、记录保存的关系。 |
| Part 2 | 使用寿命预测程序 | 系统化的服务寿命预测（SLP）方法框架与实施程序。 |
| Part 3 | 性能审核与评审 | 对在用建筑的功能性能进行审核与评审的方法。 |
| Part 4 | BIM 环境下的使用寿命规划 | 利用建筑信息模型（BIM）开展使用寿命规划。 |
| Part 5 | 全生命周期成本 | 建筑全生命周期成本（LCC）的核算与应用方法。 |
| Part 6 | 环境影响考虑程序 | 在使用寿命规划中考虑环境影响的程序。 |
| Part 7 | 实践数据反馈的性能评估 | 利用实际使用数据反馈进行性能评估。 |
| Part 8 | 参考使用寿命与寿命估算 | 参考服务寿命（RSL）的确定与寿命估算方法。 |
| Part 10 | 何时评估功能性能 | 规定在服役全过程中何时比较需求水平与供给水平。 |
三、关键技术要求 🔧
使用寿命预测（Part 2）
SLP 采用”因子法”等方法，以参考使用寿命为基础，结合材料、环境、设计、施工与维护等影响因子进行修正，预测构件在特定条件下的服务寿命。Part 2 给出了从问题描述、方法选择、数据收集到结果表达的完整程序。
全生命周期成本（Part 5）
把采购、建造、运行、维护、翻新与处置等所有成本折算为全生命周期成本（LCC），支持方案比选与投资决策。寿命预测（Part 2）与成本分析（Part 5）常配合使用。
功能性能评估（Part 10）
规定在规划、设计、施工、使用与改造等不同阶段，比较”需求水平”与”供给水平”的时机与方法，确保建筑始终满足功能需求。
参考使用寿命与数据反馈（Part 8 / Part 7）
Part 8 规定参考服务寿命的确定与寿命估算，Part 7 规定把实际使用中的性能数据反馈回寿命模型，不断校准预测精度。
✅ 使用寿命规划的价值在于”以更低的长期成本保证功能”：通过合理预测维护与更换时机，避免过早更换造成的浪费与过迟更换带来的风险，同时支撑绿色建筑与可持续资产管理。
四、工程实践应用 🛠️
- 📐 方案比选：对屋面、外墙、机电系统等关键构件开展寿命预测与 LCC 比选，选择经济、耐久的方案。
- 📋 设施管理：制定维护计划、更新计划与更换周期，实现建筑资产全生命周期管理。
- 🌿 可持续设计：结合环境影响评价（Part 6），在寿命与成本之外纳入环境维度。
- 💻 BIM 集成：在 BIM 环境中集成寿命属性（Part 4），支持数字孪生与数据驱动作业。
五、常见问题解答 ❓
❓ 问：设计寿命与服务寿命有什么区别？
答：设计寿命是设计目标年限；服务寿命是在规定使用与维护条件下的实际可用年限，通常通过预测得出。
答：设计寿命是设计目标年限；服务寿命是在规定使用与维护条件下的实际可用年限，通常通过预测得出。
❓ 问：寿命预测用什么方法？
答：常用”因子法”，即从参考使用寿命出发，按材料、环境、设计、施工、维护等因子修正，得到特定条件下的服务寿命。
答：常用”因子法”，即从参考使用寿命出发，按材料、环境、设计、施工、维护等因子修正，得到特定条件下的服务寿命。
❓ 问：全生命周期成本包括哪些内容？
答：包括采购与建造、运行与能耗、维护与翻新、更换与处置等全过程的成本（LCC）。
答：包括采购与建造、运行与能耗、维护与翻新、更换与处置等全过程的成本（LCC）。
❓ 问：Part 10 的”何时评估”是指什么？
答：指在整个服役过程中选择适当时机比较功能需求与供给水平，通常覆盖规划、设计、施工、使用与改造等阶段。
答：指在整个服役过程中选择适当时机比较功能需求与供给水平，通常覆盖规划、设计、施工、使用与改造等阶段。
❓ 问：扫描版本部分如何处理？
答：对扫描文件依据公开领域知识概括说明，具体条款以 BSI 官方发布版本为准。
答：对扫描文件依据公开领域知识概括说明，具体条款以 BSI 官方发布版本为准。
